Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Modern townhouse with storage, balcony and multifunctional room on the ground floor. An ideal home for those who want to live comfortably, sustainably and quietly. The house is located in a green environment with free view from the balcony and offers surprisingly much space thanks to the extra room on the ground floor, which is perfect as a home office, hobby room or additional storage. With the modern bathroom and toilet from 2024, air conditioning, 8 solar panels and energy label A, this house is move-in ready and completely prepared for the future.
The house is located in the popular residential area of Lambrasse, near a children's playground and various green facilities. The location is particularly favorable in relation to the exit roads A326, A50 and A73. In addition, a bus stop, supermarkets and the cozy center of Wijchen are within short distance. Here you will find, among other things, restaurants, terraces, shops, cinema, theater Mozaïek, swimming pool, schools and the NS station.
Ground floor:
Entry with meter cabinet and access to the multifunctional workroom, ideal as a home workspace, hobby room or extra bedroom. From this room you reach the practical utility kitchen with washing machine connection, CV installation and the inverter of the solar panels. Via the side entrance, the built-in storage is accessible. Staircase leading to the first floor.
First floor:
Atmospheric living room with open kitchen in a U-shaped layout and practical storage closet. From the living room, the sliding window provides access to the balcony with a view of the greenery. The balcony is equipped with water and electricity connections. The living room is equipped with air conditioning and external sun shading above the sliding window. On the landing, there is a modern toilet, renovated in 2024.
Second floor:
Walk-through with access to two bedrooms. The spacious master bedroom is equipped with air conditioning and a fly screen. The second bedroom also has a fly screen. The modern bathroom from 2024 is fitted with a walk-in shower, suspended toilet, vanity unit and designer radiator.
Annexes:
In-house storage provided with electricity and a practical knock door with sliding door.
Other information:
- Energy label A
- Solar panels: 8 pieces
- Insulation: completely insulated at the time of construction
- Wooden frames and plastic sliding doors
- Double glazing throughout
- Cv-installation Intergas 2017
- Airco Mitsubishi 2024
- Facilities: Air conditioning, mechanical ventilation, external sun shading, sliding window, fiber glass
- Bathroom: 2024
- Concrete floors
- Parking: on-site parking and public parking
- € 6.50 per month mandatory contribution for the maintenance of the mandalike plots
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 61 m²
Inhoud 383 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In woonwijk
Tuin Zonneterras
Afmetingen achtertuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
2920 kWh
(Average semi-detached house in Wijchen)
Annual gas consumption
1030 m³
(Average semi-detached house in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,27%
Woonfonds
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
