Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Moderne tussenwoning met berging, balkon en multifunctionele kamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én rustig wil wonen. De woning ligt in een groene omgeving met vrij uitzicht vanaf het balkon en biedt verrassend veel ruimte dankzij de extra kamer op de begane grond, deze is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Met de moderne badkamer en het toilet uit 2024, airconditioning, 8 zonnepanelen en energielabel A is deze woning instapklaar en helemaal voorbereid op de toekomst.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Lambrasse, dichtbij een kinderspeeltuintje en diverse groenvoorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73. Daarnaast bevinden een bushalte, supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, theater Mozaïek, zwembad, scholen en het NS-station.
Ground floor:
Entree met meterkast en toegang tot de multifunctionele werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via buitenom is de inpandige berging bereikbaar. Trapopgang naar de eerste verdieping.
First floor:
Sfeervolle woonkamer met open keuken in U-opstelling en praktische bergkast. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Het balkon is voorzien van een water- en stroomaansluiting. De woonkamer beschikt over airconditioning en buitenzonwering boven de schuifpui. Op de overloop bevindt zich het moderne toilet, vernieuwd in 2024.
Second floor:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vliegenhor. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een vliegenhor. De moderne badkamer uit 2024 is uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Annexes:
Inpandige berging voorzien van elektra en een praktische klapdeur met loopdeur.
Other information:
- Energy label A
- Zonnepanelen: 8 stuks
- Isolatie: geheel geïsoleerd in het bouwjaar
- Houten kozijnen en kunststof schuifpui
- Geheel dubbele beglazing
- Cv-installatie Intergas 2017
- Airco Mitsubishi 2024
- Voorzieningen: Airco, mechanische ventilatie, buiten zonwering, schuifpui, glasvezel
- Badkamer: 2024
- Concrete floors
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar parkeren
- € 6,50 per maand verplichte bijdrage voor onderhoud van de mandelige percelen Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 61 m²
Inhoud 383 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
2920 kWh
(Average semi-detached house in Wijchen)
Annual gas consumption
1030 m³
(Average semi-detached house in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
