Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Moderne Zwischenwohnung mit Abstellraum, Balkon und multifunktionaler Zimmer im Erdgeschoss. Eine ideale Wohnung für alle, die bequem, nachhaltig und ruhig wohnen möchten. Die Wohnung liegt in einer grünen Umgebung mit freiem Blick vom Balkon und bietet erstaunlich viel Platz dank des zusätzlichen Zimmers im Erdgeschoss, das perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufbewahrungsraum geeignet ist. Mit der modernen Badezimmer und Toilette aus dem Jahr 2024, Klimaanlage, 8 Solarpanels und Energieklasse A ist diese Wohnung sofort bewohnbar und vollständig auf die Zukunft vorbereitet.
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Lambrasse, in der Nähe eines Spielplatzes und verschiedener Grünflächen. Die Lage ist besonders günstig in Bezug auf die Ausfahrtstraßen A326, A50 und A73. Zudem befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte und das gemütliche Zentrum von Wijchen in kurzer Entfernung. Hier finden Sie unter anderem Restaurants, Terrassen, Geschäfte, Kino, Theater Mozaïek, Schwimmbad, Schulen und den NS-Bahnhof.
Erdgeschoss:
..
Erste Etage:
Atmosphärische Wohnzimmer mit offener Küche in U-Form und praktischen Schrank. Aus dem Wohnzimmer führt die Schiebetür auf den Balkon mit Blick in den Grün. Der Balkon ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über Klimaanlage und Sonnenschutz außen über der Schiebetür. Auf dem Flur befindet sich das moderne Badezimmer, renoviert im Jahr 2024.
Zweite Etage:
Überblick mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Die geräumige Haupt-schlafzimmer ist mit Klimaanlage und Fliegenklappe ausgestattet. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Fliegenklappe. Die moderne Badezimmer aus dem Jahr 2024 ist mit einer Dusche, hängenden WC, Waschbeckenmöbel und Design-Heizung ausgestattet.
Anbauten:
Innendring mit Elektrizität und eine praktische Klapptür mit Schiebetür.
Weitere Informationen:
- Energieausweis A
- Solarpanels: 8 Stück
- Isolierung: vollständig isoliert im Baujahr
- Holzfenster und Kunststoff-Schiebefenster
- Doppelverglasung
- Cv-Installation Intergas 2017
- Airco Mitsubishi 2024
- Ausstattung: Klimaanlage, mechanische Belüftung, außen Jalousien, Schiebetür, Glasfaser
- Badezimmer: 2024
- Betonboden
- Parkplatz: auf eigenem Grund und Boden sowie öffentliches Parken
- € 6,50 pro Monat obligatorische Beiträge für die Wartung der bepflanzten Flächen
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 61 m²
Inhoud 383 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In woonwijk
Tuin Zonneterras
Afmetingen achtertuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,27%
Woonfonds
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über HW Immobilien
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
